年底到底要不要买房
可以买房。
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一、年底买房好吗
1、年底买房优惠多
不仅是房地产市场，年底的时候，各行各业都会有很多的促销互动，购房这选择在年底买房就能赶上这波活动。另外每到年底，很多房产公司都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴，淘到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。
2、验房好时机
如果你购买的是现房，年底正是验房的好时机，因为夏天绿化、环境看着都挺美，这就很容易在视觉上影响了判断，而冬季时万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光简单的方法就是，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳，如果冬天一清早就能进光，那就代表任何季节都能进光。
3、看房时间多
春节算是一年之中时间比较长的假期了，并且很多公司放假还更早一些。大家平时总是忙忙碌碌，但是到了这时，想要买房的`购房者们可以趁着假期和家人一起去看房。而且，年底买房的人不多，不用拥挤在房产公司或者中介公司，可以轻轻松松地去看房。
二、冬季如何装修
1、装修材料的选择与检验
冬季的室内外温差比较大，这一点正好可以检验装修材料的质量和工人施工的水平，在这样的温差下，大概一两个月时间，一些潜在问题就会反映出来，发现问题及时补救，甚至要求返工，质量就更有保障了。
2、更精致的设计与施工
原因很简单，当大多数人选择在冬季观望时，装修行业处于淡季，客户相对较少，设计师有大把的时间做更细致的设计，避开了装修高峰期，装修公司老板一定会择优选择水平更高一些的装修师傅来干活。
3、能节省一部分工费是一定的
据不完全统计和近几年的经验，每次过年后，装修工费和材料价格都会上调5％到10％左右，最好再年前谈好价格签好合同并开始施工，便可以避开来年可能出现的涨价潮。不要冒想工费或材料费会下跌！
4、家具家电也能节省一部分开支
其实家电和建材商都一样，省钱的原理也相同，一般到年尾，商人们都想尽快清理货底回笼资金，所以你会发现，到年底商场的各种折扣力度还是比较大的。
5、采暖效果随时调试
装上暖气可以直接调试，有什么问题直接解决，而不用等到来年冬天。
6、冬季雨水少更方便开窗散味
装修好以后将暖气打开，蒸腾的暖气可以将室内的装修毒气更快的散发出来。而冬天即便下雨也不会太大，特别是偏北方地区，冬季没有暴风雨，可以不用时刻警惕随时去新房关窗。
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深圳买房子什么政策？
1、深圳买房子要是深圳籍家庭：深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。
2、深户家庭无房在深圳买房子，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。
3、深户单身（含离异）：深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成。深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
深圳买房的注意事项？
1、深圳买房子如果外地人想在深圳贷款买房，那么首先购房者需要准备的材料有身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在深圳的暂住证明、工资流水或者是银行大额存款证明，同时还要提供工作单位的营业执照副本加盖公章，全部材料均为一式两份，并填写在深圳住屋申购表。
2、根据相关法律法规，外地人在深圳是不能购买经济适用房的，因为经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济，因此很多人都想购买一套经济适用房，并且提出购买经济适用房可以不要产权，但是由于经济适用房本身就是购房者只拥有部分产权，因此即使购房者自动提出不要产权也是不能购买经济适用房的。
3、深圳买房子根据外地人在深圳买房实施细则，深圳将从税收、信贷、住屋用地供应、住屋限购政策、新建成商品住屋销售管理、对新建成商品住屋交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对深圳房地产市场的`调控，税收方面严格加强征管。
4、对个人购买住屋不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税。对不满足转让自用5年以上且为家庭紧靠生活用房条件的，一律征收个人所得税。
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买房风水忌讳什么
1、忌讳阳光不足
买房首先要注意的就是房子的采光，最好是在不同的时间段去看一看房子的采光情况，因为采光效果好不好关系到室内光线是否充足，对于阳宅而言，光线和阳光都是必备的因素，因此一定要注意房子的采光和阳光照射问题，不可选择阳光不足的房子。
2、忌讳中心受污
中心受污的格局在风水中是非常忌讳的，所谓中心受污，指房屋中宫位置设有厕所，而厕所是家中藏污纳垢的地方，是家人排泄的场所，是秽气堆积，湿气重，阴气重的地方，若厕所位于住宅中宫位置，必定会导致中宫受污，而中宫就像人的心脏一般，中宫受污会影响室内的风水气场，从而影响居住者的运势和健康。
3、忌讳风太大
买房时也要注意房子内的风速情况，风水学忌讳风速太大的'房子，风速太大会导致住宅无法聚气旺财，也会导致室内本身的旺气被大风吹散，因此在买房时千万要注意，若站在室内，觉得风速急劲，就最好不要购买，这种房子日后无法聚财，反而会导致破财漏财等；但若风速太过缓慢，室内的空气如同静止一般，无法流通，也是不好的。
买房风水的讲究
1、注重户型
买房时一定要保证卧室的光照比较充足。因此南北通透的房型就非常适合选择。特别是做生意的人，要保证住宅非常通透光亮，前面不能有遮挡物。另外，住宅千万不能靠近坟场墓地，也不能有昏暗狭窄的过道。
2、注重楼层
现在很多房屋楼层都比较高，然而，买房的人还需要注意到楼层的含义。从住屋风水角度来看，楼层的选择关系到财运，而且还代表地位的尊卑。但需要注意的是，并不是楼层越高越好。
3、注重风势
买房首先要注意风势，若发现房屋附近的风大且十分急劲的话，则不适合选购。因为就算这个房屋旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。理想的居住环境是有柔和的风徐徐吹来，有清风送爽之感，这才符合风水之道。
